Калькулятор стоимости

Покупка недвижимости в 2014 году. Чему отдать предпочтение: монолиту или панели?

В каком доме купить квартиру: в монолитном или в панельном? С этим вам помогут определиться специалисты компании «Титан Строй».

Люди, которые хотят купить квартиру, ориентируются на две вещи: на цену и на качество жилья. Во втором случае немаловажную роль играет технология, используемая во время строительства дома.

Суть технологий

Монолитное строительство

Монолитное строительство

Суть этой технологии в том, что при строительстве не используют готовых конструкций из бетона – его заливают на месте. Из-за этого трудно следить за качеством, потому что даже погода может внести негативные коррективы.

Например, если зимой не подогревать бетон, то вода замерзнет раньше, чем вступит в реакцию. А когда потеплеет, вода оттает и полученная конструкция не будет прочной.

Строительство панельных домов

Панельное строительство

В этом случае используют уже готовые конструкции – панели. Их делают на заводе, где постоянно следят за тем, чтобы бетон затвердевал так, как надо. Все изделия проверяют, чтобы они соответствовали проектной документации и отвечали требованиям по качеству.

Преимущества и недостатки монолитных и панельных домов

Монолитные дома

Преимущества

  1. Прочные, жесткие и долговечные. Они простоят минимум полтора века.
  2. Отсутствие швов, что делает дом более красивым.
  3. Стены нагружены равномерно, благодаря чему вероятность, что появятся трещины, очень мала.
  4. В квартирах теплее, чем в квартирах панельных домов.
  5. Большое разнообразие в планировке квартир.

Недостатки

  1. Если вы собираетесь покупать квартиру еще в строящемся доме, то придется ждать долго.
  2. Жилье в монолитных домах стоит дороже, чем в панельных, так как на отделку застройщики тратят больше средств. Стены и пол при монолитном строительстве получаются не такими ровными, как в панельных домах, поэтому требуется больше материала и усилий, чтобы их выровнять.

Панельные дома

Преимущества

  1. Если вы покупаете квартиру в строящемся доме, то ждать будете меньше, чем если бы купили жилище в строящемся монолитном доме.
  2. Стоимость квартиры в панельном доме, меньше стоимости жилья в монолитном здании, так как требуется меньше средств для отделки.

Недостатки

  1. Плохая звукоизоляция, поэтому при ремонте, чтобы жить в тишине, придется вложиться и в это.
  2. Планировка квартир шаблонная.
  3. Внешний вид дома быстро приходит в негодность.
  4. В квартирах невысокие потолки.

Что выбрать?

Если денег впритык, то лучше присматриваться к квартирам в панельных домах.

Если же с деньгами проблем нет, то выбирайте жилье в монолитных домах.

В каких домах покупают квартиры другие?

Где покупают люди квартиры?

Мы из своей практики заметили, что люди отдают предпочтение больше монолиту. Почему?

Потому что разница в цене за квадратный метр не такая уж и большая, и в случае покупки жилья в панельном доме она уйдет на то, чтобы сделать звуко- и теплоизоляцию. Зато в квартирах монолитных домов есть больше возможностей, чтобы создать необходимую обстановку (это касается и перепланировки).

Для сравнения – средние цены за квадратный метр в монолитных и панельных домах

Москва в пределах МКАДа

Москва за пределами МКАДа

Подмосковье