Рассказываем, что ждать от квартир со свободной планировкой в новостройках.
Квартиры со свободной планировкой продаются в основном в новостройках бизнес-класса и элитных домах. Там высокие цены.
Квартиры со свободной планировкой в домах эконом-класса делают мало, потому что редко покупают.
Редко покупают, потому что требуется большие траты. На дизайнера, который придумает интерьер под предпочтения хозяев, и на строителей, которые эту идею воплотят, уходит почти столько же денег, сколько и на покупку квартиры. У людей со средним достатком их нет.
В законе нет понятия «свободная планировка». Если капнуть вглубь, то получится так: раз нет комнат - квартира недостроенная.
Свободная планировка подразумевает делать комнаты и функциональные помещения там, где душа пожелает. На деле закон запрещает менять расположение кухни, ванной, туалета и вентиляционных блоков и совмещать жилую зону с лоджией (балконом). Хозяин вправе только определить границы этих помещений.
Продавцы квартир со свободной планировкой заманивают клиентов словами: «Не требуется согласования на планировку».
Однако дом разрешат строить только тогда, когда застройщик представит планы всех помещений. Это означает, что у квартиры планировка есть, даже если на деле это четыре стены, внутри которых нет перегородок.
В плане указываются все помещения, их площадь и расположение. Если хозяин захочет сделать обстановку под себя, то закон это посчитает перепланировкой, которую требуется согласовать.
Иногда в плане квартира обозначается как одно помещение с кухней, ванной и туалетом. Но и в этом случае требуется согласовать возведение межкомнатных перегородок.
Покупайте, если:
Если вы уже купили квартиру со свободной планировкой, не зная о перечисленных трудностях, обратитесь к нам. Мы разработаем дизайн-проект, согласуем все вопросы и отремонтируем квартиру.
На этом все. Оставайтесь с нами и расскажите о «ТитанСтрое» всем, кто желает отремонтировать квартиру, дом, офис и т.д.