Выбираем, какую купить квартиру в новостройке
Тем, кто хочет купить квартиру в новостройке, нужно уже сейчас определить: брать с отделкой или без. А специалисты компании «Титан Строй» помогут сделать правильный выбор.
Итак, сегодня вы узнаете:
- какая отделка квартиры встречается в новостройке;
- чего на рынке больше – квартир с отделкой или без;
- преимущества квартиры с отделкой и без;
- кому подойдет квартира в новостройке под ключ, а кому - нет.
Какие бывают квартиры в новостройках?
1. С черновой отделкой. Особенности – застройщики:
- Делают разводку труб и электропроводки.
- Устанавливают пластиковые окна.
- Ставят батареи.
- Иногда делают стяжку пола.
Остальное доделывают жильцы.
2. С чистовой отделкой. Особенности:
- Готовая квартира, в которую можно въезжать и жить.
- Есть и такие квартиры, в которых застройщики сами ставили счетчики на горячую и холодную воду, выключатели и розетки.
Купить новостройку с отделкой и без: каких предложений больше?
В настоящий момент предложения о покупке квартиры с черновой отделкой встречаются примерно в 5 раз чаще предложений о покупке квартир без отделки. В 2 раза меньше, по сравнению с квартирами без отделки, предложений, в которых застройщики предлагают вам выбрать: сделать чистовую отделку или нет. Так что же выбрать?
Чистовая отделка квартиры в новостройке: преимущества и недостатки
Преимущества
Можно сразу заселиться и не тратить деньги и нервы на ремонт.
Недостатки
Ремонт, как у всех. Кроме того, какие бы сегодня продвинутые технологии не использовались, в большинстве случаев застройщики халтурят. К сожалению, с первого взгляда халтуру определить сложно, и многие вынуждены уже через год-другой делать капитальный ремонт.
Черновая отделка квартиры в новостройке: преимущества и недостатки
Преимущества
- Стоят дешевле, чем квартиры с чистовой отделкой, примерно на 5-10 процентов.
- Можно сделать ремонт под себя. Как следствие: удобная планировка, использование любимых материалов и цветов, а также возможность лично проконтролировать качество ремонтных работ.
Недостатки
- Нельзя купить и тут же въехать.
- Придется ждать, пока сделают ремонт, а это минимум три месяца при условии, что все будут делать на совесть.
- Придется тратить деньги на ремонт.
Как проверить, качественно ли все сделано в квартире с чистовой отделкой?
1. Заплатите стороннему специалисту – пусть он осмотрит квартиру и вынесет вердикт. В этом случае вы будете точно уверены, что с квартирой все в порядке.
2. Если вы хотите сделать это самостоятельно, то придерживайтесь следующих правил:
- Посмотрите договор на отделку – в нем должно быть указано качество работ, а также, на какое время застройщик дает гарантию. Если эти пункты не прописаны (а такое может быть), то остается рассчитывать только на закон о защите прав потребителя. Тут уже вам решать, стоит ли на него надеяться или уж лучше самому не плошать
- Внимательно осмотрите квартиру, чтобы не пропустить ни одну трещину. Проверьте ровность стен, качество установки и работы пластиковых окон и дверей, а также, как прочно закреплены батареи. Обратите внимание на плинтуса и прочие элементы отделки.
Если обнаружите какие-либо изъяны, то внесите их в акт осмотра квартиры, и пусть застройщики укажут, когда они их исправят.
Итоги
Нам кажется, что квартиру в новостройке с чистовой отделкой лучше покупать тем:
- кто будет сдавать ее
- у кого нет возможности переждать ремонт в новой квартире (не у кого остановиться и нет денег, чтобы снять жилье на время)
В остальных случаях советуем покупать квартиру с черновой отделкой. Во-первых, потому что она дешевле. Во-вторых, ремонт можно сделать под себя. В-третьих, можно контролировать качество работ.
Кстати, если вы решили делать ремонт в квартире в новостройке, вы всегда можете обратиться к нам. Все сделаем качественно, с гарантией и в срок.