Цены за м2 на отделочные работы в Москве на 2015-2016 год

Рассмотрим под лупой, как формируются цены на ремонт.

Прочитайте, чтобы узнать, откуда берутся цены на отделочные работы на 2015-2016 год. Так вы определите степень запросов ремонтной фирмы (цена работы в пределах нормы или зашкаливает) и сможете ориентироваться на рынке.

Многие, когда выбирают исполнителя на ремонт, сравнивают стоимость.

• Одни ищут, у кого отделка квартир в Москве дешевле. Их понять можно: они зарабатывают деньги тяжелым трудом и не хотят с ними расставаться.
• Другие обращаются к тем, у кого высокая стоимость отделочных работ за м2, потому что считают: чем дороже, тем качественнее.

В обоих случаях шанс разочароваться – одинаковый.

 

Отделочные работы: стоимость за м2 – знание, которое поможет с выбором

Чтобы определить круг исполнителей на внутренние отделочные работы, которые с большей вероятностью дадут нужный результат, отсейте тех, кто берет мало или слишком много.

Те, у кого низкая стоимость отделочных работ за м2, либо начинающие, которые берутся за любую работу, чтобы набраться опыта, либо обманщики – они показывают низкие цены на отделочные работы на 2015-2016 год, чтобы завлечь клиента, берут аванс и исчезают.

Те, у кого высокая стоимость отделочных работ в квартире, - вынуждают людей переплачивать. Это тоже своего рода обман.

Чтобы отсеять, нужно ориентироваться на рынке – то есть знать, сколько стоит отделка квартир в Москве. Сейчас средние цены такие:

• Капитальный ремонт – 8-10 тысяч руб/м2
• Евроремонт – 9-11 тысяч руб/м2
• Элитный ремонт – 12-14 тысяч руб/м2

Подноготная цены на отделочные работы на 2015-2016 год

Чтобы доказать, что представленные выше цены, - нормальные, покажем, как формируем стоимость мы. Так делают большинство честных фирмы, которые проводят качественные внутренние отделочные работы.

Мы формируем стоимость внутренних отделочных работ с учетом расходов на офис и на зарплату специалистам, прорабу (руководителю объекта), электрику и сантехнику.

Расходы на офис – это аренда помещения, зарплата офисным сотрудникам, затраты на рекламу (иначе как бы вы о нас узнали?). В среднем на офис уходит 10-15 тысяч рублей в месяц с одного объекта.

Зарплата специалистов – 40 000 рублей в месяц каждому. Это минимум. За 10-20 тысяч рублей в месяц работают только начинающие или обманщики, которые и занижают цены на отделочные работы на 2015-2016 год. Из-за этого и людям не дают качество и нормальным компаниям мешают работать.

Зарплата прораба – в среднем 20 000 рублей за объект в месяц. Прораб контролирует специалистов и рабочий процесс: распределяет работу так, чтобы каждый был при деле и не мешал друг другу. Он отвечает за результат.

Зарплата электрика в среднем 35 000 рублей за объект, сантехника – 25 000 рублей за объект. Этих специалистов выделили отдельно, потому что они не находятся постоянно на объекте. Обычно приезжают 3-4 раза, чтобы сделать план разводки труб и проводов, провести их и в конце ремонта доделать мелочи.

Пример формирования цены

Теперь покажем на примере, как определяется цена работы с учетом этих расходов. Возьмем квартиру площадью 60 кв.м., в которой необходимо сделать капитальный ремонт. Обычно на это уходит три месяца.

• На таком объекте достаточно трех специалистов. Меньше – мало, больше – толпа. Им дадим 360 000 рублей за три месяца (мы помним из подноготной цены на отделочные работы на 2015-2016 год, что одному специалисту полагается 40 000 рублей в месяц или 120 000 за три месяца).
• Прорабу дадим 60 000 за три месяца руководства и ответственности за результат.
• Электрику – 35 000, а сантехнику – 25 000.
• Офису – 45 000 за три месяца.

Плюсуем 360 + 60 + 35 + 25 + 45 и получаем 525. То есть – чтобы капитальный ремонт квартиры площадью 60 кв.м. себя оправдал, нам необходимо 525 000 рублей. Это примерно – 8 750 рублей за один м2.

Плюсуем к этому погрешность +- 1000 рублей, которая зависит от сложности работ, и видим, что цена работы при капитальном ремонте варьируются в пределах 8-10 тысяч рублей. Это и есть нормальные цены на отделочные работы на 2015-2016 год.

Отсеиваем на основе цен и выбираем

После того как вы отсеете компании с учетом цены на отделочные работы на 2015-2016 год, останутся нормальные. Среди них выбирайте по описанию компании, примерам работ и отзывам.

Если у вас остались вопросы или нужна отделка квартир в Москве и области, позвоните по указанным на сайте номерам или отправьте онлайн-заявку. Менеджер ответит на вопросы и расскажет о процессе сотрудничества.